Tips inför försäljning av din bostad

Går du i försäljningstankar?
Här nedan kommer vi att lista några saker som är bra att tänka på när just du ska sälja din bostad.

Årstid?
- Vilken årstid passar bäst för försäljningen av din bostad? Undvik semestertider då de flesta reser bort och detta kan påverka antal bud för just din bostad om du vill få den största möjliga vinsten.

Värdera din bostad!
- Mäklarfirman du anlitar brukar ofta erbjuda en gratis värdering när du ska sälja din bostad.
När bostaden är värderad kan du börja kika på vad för ny lya du skulle vilja bo i.

Det finns både för och nackdelar med att köpa den nya bostaden innan din gamla är såld. Då det kan bli problem om du inte lyckas sälja den gamla och då måste stå för dubbla boenden en tid. Så var beredd med att detta kan hända om du vill köpa en ny bostad innan du säljer den gamla.

Vissa banker har även så att du kan teckna en dubbelboende-försäkring som täcker om det ev skulle bli så att det blir dubbla boenden en tid. Kolla upp detta med din bank.

Mäklare eller inte mäklare?
- Det kan vara väldigt omständligt att försöka sälja sin bostad själv. Många köpare drar sig även för att köpa en bostad där inte en mäklare är indragen. Så vårt tips är att anlita en mäklare som gör jobbet åt dig. De vet vad de gör och din bostad kommer att få bättre annonsering samt att de kan komma med ovärderliga råd för dig som säljer angående vad som är bra och inte inför din försäljning.

Be om offerter på kostnaden från olika mäklarfirmor och vad som ingår och inte.

Det är även viktigt att mäklaren vet om bostadens fel och brister så att denne kan svara på ev frågor som kommer upp på visningen. Glöm inte att berätta om de positiva också.

Annonsera och fotografera:
- De flesta mäklare brukar erbjuda fotografering av bostaden, för att bilderna ska bli så bra som möjligt.

Inför fotograferingen
[  ] Se till att lysa upp mörka hörn
[  ] Städa, städa, städa allt ska se skinande rent ut.

[  ] Ta bort en massa personliga prylar och låt de inte se plottrigt ut.

[  ] Ta bort tunga/mörka gardiner och blommor som inte släpper in ljus från fönstren, du vill skaffa en ljus och luftig känsla. 

[  ] Tänd gärna lite vackra ljus som dekoration.

[  ] Ställ fram några vackra blommor och frukter för att piffa till lite.

[  ] Fixa till lättare renoveringar så som lister, elkablar

[  ] Måla om väggar om de är riktigt slitna. Likaså om något golv behöver slipas.

[  ] Glöm inte att städa upp på tomten om det är ett hus det gäller.

[  ] Ta bort överflödiga möbler för att skapa en luftig miljö.

[  ] Se till att skapa en råd tråd igenom hela hemmet. 

Ska du sälja ditt hus på vintern se till att ha tagit några vackra vårbilder av trädgården innan. Så att du har en vacker tomt att visa upp på bilderna.

Visning:

- Nu ska du också de till att ha det kliniskt rent och städa även i alla förrådsutrymmen då vissa köpare gärna vill se ordning och reda där också.

Snygga till trädgården och entrén lite extra då det är det första man ser när man går på visning. 

Vädra ordentligt innan visningen. 

 

Se till att inte laga mat i huset direkt innan visning. Däremot får det gärna lukta lite doftljus eller bulldoft. Men tänk på att vissa är väldigt känsliga mot starka lukter så ta det lugnt med doftljusen.

Länktips:
OmBoende

Mäklare

Boupplysningen

Hemnet

Har vi missat något får ni mer än gärna lämna en kommentar